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遇冷!长沙新年首宗限价地“流拍”

2018-01-07 21:48

出让门槛偏高:住宅限价为7900元/ ,要求采用装配式技术建造和精装修

1月4日,长沙市土地市场共有2宗地网上挂牌出让,分别是位于高新区的061号商业用地和位于雨花区的062号商住用地,最后皆因无人出价,t博娱乐官网,而遭遇“流拍”。

挂牌出让未成交

长沙2宗地均“流拍”

据长沙市国土资源局网上交易系统显示,[2017]长土网62号地块,位于雨花区鄱阳村,是长沙土地市场2018年首宗限价地。出让面积为34505.55平方米,其中商业地块有效面积12470.77平方米,规划用途为商业、住宅用地,起始价为60499万元,折合起始楼面价4710元/。

62号地块周边紧邻中建芙蓉嘉苑、五矿万境蓝山等多个项目,同时较靠近地铁一号线,地理位置不错。不过,该地块出让门槛偏高:该宗地住宅要全部采用装配式技术建造,单体建筑装配率不低于50%;该宗地住宅要求精装修销售,精装修价格不计入限定住宅最高销售价格;该宗地限定住宅最高销售价为7900元/平方米(不含精装修价格)。

从竞拍开始到距离挂牌截止10分钟内,没有一家开发商报名参与竞价,最终,62号地块显示未成交。为什么这幅地块会“流拍”?业内人士分析称,开发商可能考虑到该地块起始楼面价较高,而且为限价地,出让条件也较为严苛,因此没有进驻的欲望。

和雨花区62号地块一样,位于高新区东方红路以东、长川路以北的[2017]长土网61号土地出让面积为19430.63平方米,规划用途为商业用地,起始价为23317万元,也同样显示未成交。

去年长沙用地供应

低于近五年平均值

与往年相比,今年长沙土拍市场似乎更具“戏剧性”,“摇号+熔断”“限房价、竞地价”等模式开启,而且对房企开发项目有了更多要求:要全部采用装配式技术建造,要有商业自持……

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